Особенность процесса BIM-моделирования
Определение цены на услуги BIM не похоже на простое математическое уравнение. Прежде всего, каждый проект имеет свой масштаб и сложность. Процесс создания модели более трудоемкий, нежели классический CAD-подход, это обусловлено самой спецификой бим-процесса. Создавая 3Д модель объекта инженеры строят скоординированный цифровой аналог здания или сооружения со всей атрибутивной информацией о каждом элементе, соответственно и основная нагрузка на команду ложится на стадии Проект.
Согласно статистике BIMLAB.ru, время проектирования в BIM увеличивается примерно на 25-35% в зависимости от сложности объекта. Увеличение времени проектирования напрямую влияет на стоимость разработки модели и ПСД. Существует большое разнообразие областей и задач применения технологии информационного моделирования, соответственно и разные подходы к формированию стоимости BIM-модели. Для оценки стоимости обязательно стоит предоставить EIR, описать и внести в него как можно больше требований и исходных данных, чтобы оценить, как они будут влиять на итоговое предложение.
Факторы, влияющие на стоимость BIM-моделирования
Вид работ по информационному моделированию зданий:
разработка проекта с "0";
оцифровка CAD чертежей;
лазерное сканирование в BIM (scan to BIM).
Класс и тип объекта:
промышленный;
жилой;
общественный;
иное.
Сроки, отведенные заказчиком:
Стандартные: (+30% по сравнению с CAD);
Ускоренные;
Вчера.
Уровень проработки модели (описывается в EIR):
Гибридный (LOD100-LOD500);
LOD 200;
LOD 300;
LOD 400.
Вид и состав используемого ПО:
Renga, nanoCAD;
Autodesk;
Bentley microstation;
Nemetschek;
иное.
Стоит отметить, что стоимость организации работ внутри проектной компании возросла. Стоимость программного обеспечения для одного рабочего места варьируется от 2000USD до 16000USD в год, кроме того современное ПО требовательно к производительности аппаратной составляющей (HW) и максимально широкой пропускной способностью доступа к сети. С точки зрения менеджмента так же происходят изменения (по сравнению с классической организацией разработки ПСД). Менеджмент предполагает появление таких специалистов, как : БИМ-менеджер, БИМ-автор, БИМ-моделлер и др. Новые роли и члены команды должны быть не только у проектной организации, но и у заказчика и в организациях строительного подряда. По состоянию на 2019 год, специалисты с должным уровнем знаний выдвигают повышенные требования к уровню оплаты труда.
Методы расчета стоимости BIM-моделирования:
в зависимости от трудозатрат в часах:
По сути, в этом методе мы даем оценку на реализацию задачи в часах для конкретной области и таким образом производим расчет. Тем не менее, стоит учитывать, что процент отклонения может быть на 10-15% больше, чем базовая оценка.
от площади объекта:
Это распространенный метод определения цены на услуги моделирования BIM, применим для грубого подсчета стоимости услуг. При данном методе очень важно учитывать матрицу LOD для элементов модели, это может существенно скорректировать расчеты, так как трудозатраты на разный уровень проработки различны.
сметно-нормативным методом:
Расчет смет на ПИР по сборникам. Нюанс состоит в том, что расчеты основаны на данных о трудоемкости процесса разработки ПИР без учета применения BIM.
стоимость за проект в целом:
Распространенный метод при оценке проектов в среде информационного моделирования зданий и сооружений, однако его можно комбинировать с любыми другими предыдущими методами, и его можно использовать, когда доступна незначительная информация о проекте, а клиенту требуется приблизительная оценка. Тем не менее, мы советуем вам не использовать этот метод, если вы не уверены в опыте фирмы-поставщика услуг BIM, так как если оценка была неоднозначной, вы можете столкнуться с неприятным качеством из-за несбалансированного предложения этой фирмы.
BIM предусматривает создание проектов наивысшего качества (проектные и инженерные решения, менеджмент, контроль и т.д.) Средства, вложенные в BIM-проект возвращаются за счет оптимизации затрат на возведение (Construction CAPex) и техническое обслуживание (Maintenance OPex):
Подводя итог, в данной статье описаны аспекты, которые могут повлиять на бюджет вашего проекта. Глубокое понимание проекта, а также знание процессов информационного моделирования объектов и методов строительства дает нам возможность предложить нашим клиентам использовать возможности BIM, а так же предложить лучшее коммерческое предложение и план реализации проекта (BEP).